成都两宗土地成交 实际楼面价最高或超2万元

金融投资网讯(记者 吉雪娇)3月16日，成都天府新区与龙泉驿的两宗住宅地块登上拍卖席，合计面积约187亩。两宗地均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

其中，一号宗地(天府新区)，净用地面积约75.8亩，起始楼面价约11247.4元/㎡。最终被佳兆业竞得，成交楼面价12897元/㎡，溢价率为14.67%，无偿移交统筹住房面积比例为41%，以此折算实际楼面价或超20000元/㎡。二号宗地(龙泉驿)，净用地面积约111.68亩，起始楼面地价约4950元/㎡，最终被华润竞得，成交价5650元/平米，溢价率14.1%，配建并无偿移交统筹住房面积比例为30%。

据克而瑞四川统计数据，2020年至今，天府新区出让了17宗涉宅地，除产业用地外，大部分普通宅地楼面价都在万元之上，且须配建并无偿移交一定比例统筹住房。龙泉出让了15宗涉宅地，楼面价在2660-15950元/㎡区间，包含产业用地和TOD用地，其中4宗万元地，位于十陵和大面板块。