1月全国首套房贷款平均利率5.22% 

金融投资网讯(记者 吉雪娇)2021年开年，全国房贷利率略有下降。1月19日，融360大数据研究院发布2021年1月中国房贷市场报告。根据对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2021年1月(数据监测期为2020年12月20日-2021年1月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.22%，二套房贷款平均利率为5.53%，均环比下降1BP。

从不同城市来看，全国首套房贷款利率前十高城市名单中，成都再次位居首位，首套房贷款平均利率5.95%;而全国首套房贷款利率最低城市为上海，首套房贷款平均利率4.69%。

2020年末，央行和银保监会出台了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，为各类银行机构的房地产贷款占比划定了“红线”。截至目前，新规已实施半月有余，房贷投放影响如何?

对此，融360大数据研究院分析师李万赋指出，在信贷“开门红”的影响下，年初银行个人房贷投放暂未受到较大影响，个人住房按揭额度较为充足。但长期来看，银行今年的房贷投放总规模有收紧预期，或将加大区域性房贷额度差异化调整，压降利率较低利润空间较小的城市房贷额度。此外，考虑到房贷额度暂未受到新规影响，短期内房贷利率大概率继续保持平稳略降的趋势。