成都商业地产市场持续回暖

金融投资网讯(记者 吉雪娇)2020年第三季度，成都商业地产市场持续回暖态势。据世邦魏理仕《2020年第三季度成都商业地产市场报告》，第三季度，成都写字楼市场净吸纳量居全国第四，录得约9.5万平方米，环比上涨32.9%，为去年同期的七成。其中，甲级写字楼净吸纳量约4万平方米，环比上涨210.2%，为去年同期的六成。同时，市场整体空置率环比下降0.5个百分点至21.1%;平均账面租金环比下跌0.4%至每月每平方米82.4元，跌幅收窄0.7个百分点。

世邦魏理仕认为，成都优质写字楼市场的基本面并未受到较大的疫情冲击，而影响亦逐渐消除。大面积办公需求客户的情绪显著改善并投射到租赁市场，尤其是TMT行业。就选址倾向而言，新经济周期下科技等多个行业开始试水新业务，故而对入驻条件和租约周期的灵活性提出更高要求。未来，业主或将需要重审办公产品及租赁条款以承接变革中的办公需求。