大西洋获房屋补偿2.37亿 税后利润仅3800 万？

金融投资报记者 杨成万

记者从大西洋(600558)近日发布的公告获悉，为配合自贡市加快推进老工业城市转型升级示范区建设，振兴地方经济，自贡市大安区住建局拟以货币补偿方式征收公司及控股子公司焊丝公司位于大安区马冲口街老厂区的房屋，其补偿总额为25,955.80万元。其中，对公司的各项补偿补助总额为20,353.90万元，对焊丝公司的各项补偿补助总额为5601.90万元。由于自贡市大安区住建局对公司、焊丝公司已办理产权的房屋，将按照“房地合一价值”进行补偿，而公司、焊丝公司房屋所占用的土地使用权为大西洋集团公司所有，客观上形成公司、焊丝公司所获补偿款中包括了大西洋集团公司所有的土地使用权补偿价款。

经四川天健华衡资产评估有限公司估算，大西洋集团公司所拥有的土地使用权补偿价值，占公司、焊丝公司因房屋征收获得的房地产补偿价值比例分别为20%、11%。按上述比例计算，公司、焊丝公司应分别支付给大西洋集团公司土地使用权补偿款2,116.18万元、106.49万元。公司、焊丝公司扣除支付给大西洋集团公司土地使用权补偿款后，共计可获得补偿款23,733.13万元，其中，公司可获得补偿款18237.72万元、焊丝公司可获得补偿款5495.41万元。2019年12月13日，公司、焊丝公司已分别与大西洋集团公司签订了《土地补偿款支付协议》。

据悉，公司、焊丝公司因支付大西洋集团公司的土地补偿款而构成的关联交易，已经分别经公司、焊丝公司董事会议审议通过，在表决时，关联董事采取了回避措施。至本次关联交易为止，过去12个月公司、焊丝公司与大西洋集团公司除发生日常关联交易外，没有发生其他关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次公司、焊丝公司支付给大西洋集团公司的土地补偿款，以资产评估机构的咨询估算结论为准，是在客观、公平基础上进行的，未影响公司的独立性。

针对本次征收对公司业绩的影响，公司方面表示，按照会计准则有关规定，本次征收公司及焊丝公司实际应补偿金额约2.37亿元，经公司初步测算，扣除相关费用后，预计将增加公司本年税后利润3800万元左右。对此，有市场人士提出了如下质疑：“约2.37亿的房屋征收补偿，扣除相关费用后，增加公司本年税后利润怎么只剩下3800万?还不到补偿额的2成。”记者查询公司公告发现，公司在公告中也未对其原因作出解释，只称：“具体数据及会计处理方法以会计师事务所的审计结果为准。”

公司方面同时表示，公司本次被征收的房屋目前处于闲置状态，之前焊丝公司已租赁公司“焊接产业园”实心焊丝成套生产厂房、辅助用房和生产设备、配套设施用于生产实心焊丝产品。同时，焊丝公司还将通过委托加工的方式降低本次征收对其生产经营的影响。本次征收有利于盘活公司闲置资产，提高公司资产运营效率并增加现金流，可以进一步促进公司转型升级发展。