恒大高质量增长“加速跑” 核心净利同比大增90%或超770亿

本报记者 唐焰

       作为领袖房企，过去这些年，恒大开疆拓土，提前储备低价土地，在2016年房价和地价齐飞之前，恒大手里就有了足够的“粮食”，截至2018年6月底，恒大土储达3.05亿平方米，平均土储成本为1683元/平方米，是龙头房企中最低的。去年上半年，恒大在全国的销售均价达到了10468元/平米。

       3月5日，中国恒大(03333.HK)发布正面盈利预告，其2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长，其中核心业务净利润同比大增90%以上。据了解，恒大2017年核心业务净利润为405.1亿，按此估算其2018年核心业务净利润达770亿以上，再度刷新行业最高纪录。以770亿核心业务净利润计算，恒大的市盈率仅为3.77倍，远低于同行约8倍的市盈率。若恒大市盈率达到行业平均水平，股价应为55港元，市值约为7200亿港元。而目前恒大市值只有3399亿港元，可见空间巨大。

       根据香港上市公司的信息披露规范要求，业绩指标如出现同比大幅增长或下滑，必须提前披露预告，时间一般提前3周左右。记者注意到，随着年报披露期即将来临，近期已有约400家香港上市公司发布了业绩预告，其中盈利预警业绩下滑的超过290家，多家大型房企业绩也明显下滑，其中绿城、富力的盈利降幅超50%。以770亿核心业务净利润计算，恒大的市盈率仅为3.77倍，远低于同行约8倍的市盈率。若恒大市盈率达到行业平均水平，股价应为55港元，市值约为7200亿港元。而目前恒大市值只有3399亿港元，可见空间巨大。

       与此同时，强大的成本控制、产品附加值提升及提前偿还永续债，也是恒大保证规模有序扩张、利润提速增长的强有力保障。

       此外，恒大始终坚持“现金为王”策略，公告显示截止去年底恒大现金余额达2012亿，充沛的现金流为恒大稳健经营提供有力保证。

       与此同时，恒大自成立至今便积极承担社会责任，并将自身盈利大量投入到公益慈善和脱贫攻坚。资料显示，2009年上市以来，恒大累计纳税1827亿。以2017年为例，恒大纳税420亿，高于同期净利润370.5亿，相当于每个工作日纳税约1.7亿，同时还解决就业220多万人。