发挥金融力量 助力成德眉资同城化发展——解读眉山丹棱幸福古村发展路上的故事

金融投资网讯 幸福古村是四川眉山市丹棱县近年来重点打造的文旅项目，从上世纪80年代著名电影《被爱情遗忘的角落》的选景地，到今天成为四川乃至全国少有的保存相对完整的古村落。各类文化遗产形成了眉山历史文化的独特魅力。类型丰富、价值独特的历史文化遗产融汇成眉山古今延续的发展记忆。

毋庸置疑，幸福古村具有成为一个优质乡村文旅项目的潜质，但由于开发周期较长、基础设施建设尚未完善等因素，吸引投资者的难度一直不小。因此，在幸福古村的开发过程中，如何获得足够的资金支持，并实现可持续发展，就成为其亟待解决的问题。

幸福古村：古村原貌+现代休闲的结合

在以旅游闻名的眉山市，丹棱县的幸福古村，称得上独有的旅游资源。，在加快推进金融支持成德眉资同城化的浪潮发展的趋势下中，丹棱人不仅希望丹棱水果走进成都大市场，更希望丹棱的文旅休闲产业能吸引更多外地人到来，让乡村旅游成为丹棱新的名片。

2014年，幸福村被列入四川乡村旅游提升试点18个项目之一，幸福古村就已经开始探索发展乡村旅游，并在全省打出了自己的招牌。黄雷，目前是丹棱县文旅公司的副总经理、。也是幸福古村项目的负责人黄雷。谈起幸福古村项目，黄雷告诉记者，这个项目之前也是引入了社会资本投入，。但是作为一个乡村文旅项目，而且是一个没有房地产支撑的纯文旅项目，社会资本介入后无以为继，最后无奈选择退出。

“2019年开始，幸福古村由我们全面接手，现在你们看到的几乎所有的基础设施建设，都是我们这几年进行的再次提升。”黄雷在游客步道告诉记者。他又指了指山脚下，已然隐入丛林中的石阶说：“那里就是以前游客要走的小道，要走上山起码两三个小时，可以说对主要来休闲的游客非常不友好。”

黄雷认为，幸福古村乡村旅游就是要满足现代人对休闲、舒适的要求。，从2019年开始，黄雷和同事们在原有的项目基础上，从游客步道、公共厕所，到民宿、餐饮，重新规划、设计、建设，在保留原由古村落原本形态的同时，融入更多现代元素。

“幸福农庄”作为进村的第一个餐饮点已经在丹棱县小有名气，走进院坝，黄雷对围绕如何将古村落的原汁原味和现代休闲元素融合在一起做了一个生动的介绍：“这个院子右侧是户主自己经营的农家乐，完全是农家饭菜，在院子左侧就是租赁给我们负责运营的茶饮业态(石磨豆坊)，同时为了突出幸福古村特点，户主每天为我们制作一锅豆花作为原料，我们加工成豆浆、甜品等饮品进行售卖并展示豆制品制作工艺，形成经营互补，共建共享的模式。”

但是黄雷也知道，仅有这些成果距离成为一个有盈利能力的乡村旅游项目还不够。“现在问题是留不住人，我们需要高品质的民宿和娱乐项目，让游客来了就要想住一天再走，但这就需要更多的支持，这其中就要尤其需要借助金融的力量。”

信贷支持 这个账怎么算？

黄雷口中的“支持”就有农行丹棱县支行和丹棱农商银行。幸福古村公司、农户、商户等主体能获得银行机构金融支持，也与金融支持成德眉资同城化工作密不可分。近年来，人民银行眉山市分行把成眉毗邻区作为推动同城化发展重要突破点之一，围绕地方政府蒲丹国际生态旅游度假区建设和“农耕民俗、自然生态”发展主题，指导银行机构持续做好对幸福古村民宿、生态农业、民俗文创等金融服务。农行丹棱县支行在2022年给黄雷所在的公司授信1.35亿元，如今已经贷款5922万，用以建设位于幸福古

古村核心区的乡村生态民俗风情体验区——幸福岭民宿。

为什么要给一个乡村文旅项目授信1个多亿？农行丹棱县支行行长王欢给出了答案：“首先是农行有这个政策，我们在2020年就在全国率先推出了全国乡村振兴旅游贷款。有了总行的政策支持，我们就特别留意丹棱的优质乡村旅游项目，让各类文化遗产汇聚成形成眉山历史文化的独特魅力。”

王欢特别提到不要把眼光只局限在现在的幸福古村，未来幸福古村将有更多的盈利能力利润来源。“目前我们看到的只是幸福古村民宿、餐饮的部分，还有山下水库的水上娱乐项目，这个部分启动之后，幸福古村就不再是现在这种只是游客闲逛几个小时就要离开的情况了。，结合现在的民俗风情体验区，幸福古村的盈利能力将极大提升。我们授信的1.35亿，差不多一半是用于民宿建设，一半就是用于未来这个水上娱乐等休闲项目建设。”

将幸福古村的文化融入乡村振兴，既是一个老话题，又是一个新课题。而在丹棱县的文旅规划中，幸福古村也不是孤立的，距离此处不远的老峨山，也是目前丹棱县重点打造的文旅项目，未来幸福古村和老峨山将形成1+1大于2的效果。“可以说未来丹棱文旅知名度将不亚于现在的丹棱水果，农业银行作为面向“三农”的国有大型银行，支持乡村旅游发展既是我们的使命，也是对未来丹棱文旅产业的一种信心。”王欢在已经修建并投运的风情民宿区内吐露表达了自己对丹棱乡村旅游未来的信心。

此外，王欢又给这个项目算了一笔账：1-9月，幸福古村接待游客20万人次，幸福岭销售额300多万，预计今年可以到500万，同时带动本村村民收入持续增加，到2024年这个数据预计将进一步增长提升。而作为对乡村旅游的贷款，幸福古村项目要到2024年6月才开始偿还第一笔贷款。

“这笔还款是多少你猜猜？”王欢忍不住卖起了关子。“本金不到200万，只有170多万。我们采用的是阶梯式还贷，逐年增加，尽量保证幸福古村项目资金链的安全。”

与此同时，作为一家本地的法人银行机构丹棱农商银行作为一家本地的法人银行机构，在了解到丹棱县幸福古村发展有限公司加大投入的意向之后，及时对接并做好及融资方案设计。在充分考量公司科学测算项目未来收入、合理评估公司经营项目的经济效益和社会效益之后，丹棱农商银行同幸福古村公司达成信贷业务合作，授信1600万元，并于2020年12月9日发放首笔贷款1400万元。

农行丹棱支行、丹棱农商银行的信贷资金的及时迅速到位，快速推动了幸福古村硬件设施的升级。幸福古村项目在，依靠幸福古村优美的自然环境和丰富的人文资源，开展旅游观光业务的同时，丰富带动了民宿、美食、特产、文创产品等项目发展，并时常举办冻耙制作、文化交流和、传统节日主题活动等等，目前发展及经营和发展势头良好，成为丹棱最好的一张名片。

“金融的支持使我们更有信心息，我们将把幸福古村打造成有亮点、有特色、有文化内涵的项目，巧妙植入东坡元素和情怀，把文化节点线路全部串联起来。”在一旁的黄雷娓娓道来，他认为随着幸福古村高端民宿的建成投运，已经在周边形成了热度、带动了流量。“目前丹棱文旅的宣传是全县一盘棋，可不是我们文旅公司在一个人吆喝，是县上统一安排在全国、全省乃至全国范围内宣传推广。这可比我们也给项目自己宣传要自己做项目宣传更有效果。”

人民银行眉山市分行有关负责人表示，将统筹金融支持乡村振兴和金融支持文旅产业发展，在金融产品服务模式创新和金融基础服务质效提升两个方面双向发力，积极构建多层次、广覆盖、可持续、适度竞争、有序创新、风险可控的金融服务体系，让金融支持成眉同城化发展同城化发展的成果更大范围地惠及于民，更好满足乡村振兴多样化、多层次的金融需求。(张沛、张宝中、赵银银、何颖)