亩均论英雄盘活存量用地 巴中通江激活园区投资新动能

金融投资网讯(向明 记者 黄凌屹)土地是产业发展的核心要素，也是撬动投资的重要抓手。近期，巴中市通江县推进园区“亩均论英雄”调查评价工作，通过对园区企业土地利用、产出效益等指标系统摸排，以土地资源集约利用为导向，倒逼产业转型升级，持续释放园区投资活力。

据了解，通江县自然资源和规划局启动2026年度园区“亩均论英雄”调查评价服务相关工作，将对辖区工业园区内企业开展全面摸底，建立企业用地效益台账，围绕亩均产值、亩均税收、能耗、用地规模等核心指标分类评价，为差别化资源配置、低效用地整治提供数据支撑。

在县域产业发展实践中，不少园区存在部分地块产出偏低、土地利用效率不高的问题。“亩均论英雄”改革，核心就是改变过去按用地规模配置资源的模式，把土地指标、政策配套、金融支持向优质高效企业倾斜，对低效闲置用地分类处置，推动存量土地“腾笼换鸟”，吸引优质产业项目落地。

土地效益的提升，也为金融赋能产业打开空间。优质工业用地、成熟产业载体，更容易对接专项债、产业信贷等资金渠道。通江依托评价结果，梳理低效用地清单，有序推动闲置土地收回、地块合宗、用地性质优化等工作，把有限土地资源留给成长性好、带动能力强的产业项目，持续优化园区投资基本面。

不少园区经营主体表示，这套评价体系清晰传递导向：拼土地规模的时代已经过去，拼效益、拼创新、拼产出成为主线。效益好的企业能够获得更稳定的要素保障，发展信心更足；低效企业则倒逼自身技改升级、转型调整，或是通过土地流转、合作重组等方式盘活资产。

除园区工业用地提质外，通江同步统筹土地储备专项债、重点项目规划保障等工作，兼顾能源基建、城市配套项目用地供给。多条线路的输变电工程、道路提升项目规划落地，补齐园区基础设施短板，进一步夯实产业投资基础。

下一步，通江将用好本次调查评价成果，形成长效管理机制，持续推进低效用地清理整治，统筹土地储备、规划调整、项目落地等环节，构建“土地集约、产业集聚、投资高效”的发展格局，为县域工业经济持续增长筑牢要素底盘。