青白江：老旧院落改造 改出满满幸福感

老旧院落作为社区组织“细胞”，其改造升级对提升社区发展治理水平起着重要作用，是城市更新的重要一环。今年以来，青白江区共完成院落改造5个，涉及住户446户，有效改善了群众居住环境。

　　有颜值有内涵

平整干净的柏油路面、规划整齐的停车位、粉刷一新的外墙立面、高低相间的绿植……工行花园小区，这个始建于20多年前的老旧小区焕然一新。

“多亏了老旧院落改造，我们这才变得这么美。”居民罗福州说，原来小区管网老化、墙面脱落、环境也脏乱差，简直闹心得很。

“这面墙是院落的文化墙，上面画有我们青白江区的特色元素，如中欧班列(成都)、樱花等，不仅美观还很有特色。”罗福州欣喜地向记者介绍。

在小区一颗大榕树下，则建起了休闲区，这里不仅有健身器材、休息座椅，还有几个醒目的文化展板，专门介绍了青白江区历史文化。

“在老旧院落改造中，我们不仅注意整体环境的打造，还结合青白江区丰富的文化底蕴，挖掘特色元素，提升老旧院落的品质。”区住建局相关负责人介绍。

　　更安全更舒心

位于华金大道二段的四季宜家，始建于2004年，由于紧邻人员来往较复杂的杨柳街，多年来，安全问题一直困扰着小区居民。

今年，四季宜家被纳入老旧院落改造，在提升院落环境的基础上，特别对小区的安防做了提升。改造中，新增了6个摄像头，自行车、电动车车棚安装了门禁系统，同时对小区大门和单元门的门禁系统进行了提升和完善。

“现在安装了门禁系统，还有这么多摄像头，住在这里也更安心了，安全工作做好了都高兴。”居民张大爷说。

　　怎么改如何改

　　居民说了算

院落大门怎么改?停车位怎么规划?自行车棚怎么翻建?……翻开老旧院落改造台账，每一本都详细记录了院落情况、群众意愿以及希望改造的内容。区住建局相关负责人表示：“老旧院落改造是一项涉及面广、工作难度大的惠民工程，需要群众积极参与进来。”

为此，在确定老旧院落改造点位时，青白江区通过新闻媒体、宣传资料、入户调查等多种形式广泛进行宣传，实现“改不改”充分尊重院落居民意见的目的。最终确定了工行花园、四季宜家、和盛花园、逸舟花园、人和苑5个点位。

点位确定后，青白江区指导涉及改造的小区院落成立了院落管理委员会，召集住户开会，集体讨论院落管理、建设相关事宜，提出整治方案。改造施工过程中，又通过现场协调会听取居民对院落改造的意见，及时对施工过程中存在的问题进行整改。

同时，通过组织各院落负责人参观学习全市优秀院落管理经验，开展院落硬件改造、物业管理和维修资金使用专题培训，将院落负责人纳入改造施工监督主体等方式，强化了改造工作的组织保障和监督体系。

“‘老旧院落改造工程’是市级民生工程，群众关注度高，参与度高，要切实将其做成‘民心工程’。”该负责人强调，为解决各院落改造工程量差异大、单独发包标准不统一等弊端，青白江区将5个老旧院落改造项目整合成为一个工程“打捆招标”，既节约了财政资金，又便于工程管理。