新津成“香馍馍”土地拍出每亩1295万元高价

       金融投资报讯（何超 记者 彭江）不久前新津荣获西部最具投资潜力百强县，今天（10月24日）投资潜力尽显。今天上午10点，新津一宗约86.68亩住兼商土地走上拍卖台，30分钟左右的激烈竞拍之后，成都太行瑞宏房地产开发有限公司以楼面价约7770元/㎡竞得该地，成交价1295万元/亩，总价112252.413万元，溢价率85%。拍卖现场吸引了包括华润、富力、金科、太行瑞宏在内的10家房企参与。

       水城新津 老城区土地拍出新高

       据了解，该宗地位于新津县城区，规划用地面积约86.68亩，容积率2.5，土地用途为可兼容不大于20%的二类住宅用地，起拍价700万元/亩，折合楼面价4200元/平。该地与新津体育馆隔街相望，周围有多个小区，开发较为成熟。地块距离在建的地铁10号线二期五津站直线距离约800米，仙鹤小学、华润初中也在附近不远处，周边发展潜力巨大。

       据悉，在成都“南拓”、“西控”发展战略影响下，新津因身处天府新区并邻近核心区而受到广泛关注，加之二圈层土地供应减少，新津正受到越来越多房地产企业的追捧。

       党的十九大的胜利召开，为新津下一步发展指明了方向。新津将统筹空间、规模、产业三大结构，生产、生活、生态三大布局，全力打造“天府产业增长极、现代滨江花园城”，让这片南拓热土点燃你对未来的生活激情。

       规划引领 构建全域城市空间结构

       新津规划一心三片  ，以20平方公里的城市中央绿心，润育老城片区、新城片区、花源片区三大城市组团，通过绿心强化公共功能和特色空间的配合，既有机缝合城市组团，又防止城市粘连成片。老城片区打造文化型综合服务功能区，新城片区打造创新型综合服务功能区，花源片区打造文创产业基地与交通枢纽。

       拥江发展  充分发挥新津的滨江亲水优势，以岷江为主轴，结合南河、杨柳河岸线，在“一江四岸”区域布置城市滨江空间，打造亲水观水岸线，充分体现“江城新津”特色。

       多点联动  按照“一镇一主业、一镇一特色”的理念，打造农业博览小镇、时尚运动小镇、智造小镇等，构建结构清晰、布局合理、功能互补的特色镇体系，让城镇外显生态风光、内含文化底蕴、兼具产业张力。

       区域协同  立足发挥新津背靠中心城区、天府新区的区位优势，以“三廊三片”为重点，推动与周边区（市）县产业互动、交通互通、功能互补、生态共筑，增强新津在区域协同联动中的枢纽门户作用。

       产业支撑 打造全域产业生态系统

       在县域东部，依托天府新区南区产业园构建交通装备产业生态圈，配套“生活-生产-科创”15分钟公共服务圈，创造更创新的人口结构、更协调的交通格局、更绿色的生态环境、更开放的景观序列、更共享的城市服务。

       县域西北  依托天府农业博览园构建农业博览产业生态圈，大力发展会展农业、科技农业、休闲农业、文创农业、总部农业，打造全国农业供给侧结构性改革新平台、田园综合体建设新示范、农业会展行业新标杆。

       县域南部  依托梨花溪文化旅游区构建文化旅游产业生态圈，打造多彩森林群落带和渠溪湖塘湿地群，营造亲水赏花慢行空间，形成“老城生活+滨水休闲+半山度假”的产城融合格局。

       县域中部  在杨柳河右岸、白鹤滩湿地北侧约0.5平方公里范围，布局新经济中心，成为引领新津经济转型升级的新引擎。

       民生为本 呈现宜居宜业全景城市

       新津山水掩映 ，将以山为脉，以水为魂，用好“五河一江两山”和百里水岸线资源。推动活水入城、净水润城、水系联通，打造水景观、彰显水文化，建设全域绿道慢行系统，形成滨江生态带、环城生态带，让市民望得见山、看得见水、记得住乡愁。

       注重城市天际线、水岸线、山脊线和建筑轮廓线，在山边及水滨控制建筑高度，着力降低城市建筑密度和容积率，通畅城市天际线和景观视廊，保持错落有致的疏朗景象。

       蜀韵新风  由岷江文化带、两山文化带构成“X型”文化景观双轴，以新津十二景为主题，实施形象节点打造。坚持高明度、低彩度、与现状环境相协调的城市整体色彩控制原则，打造体现蜀韵新风特色的风貌片区、景观路径和城市地标，以“新山水”文化景观作为城市名片。

      “城阙辅三秦，风烟望五津”、“西川供客眼，唯有此江郊”……唐代大诗人王勃、杜甫曾这样赞誉新津，而今迈入新时代，新津加快建设“天府产业增长极，现代滨江花园城”，更是为市民提供更美好的人居范本。未来的新津将是一座水清岸美、四季花开、配套完善、生态宜居的现代滨江花园城市。