茂业商业：4.26亿重新修建茂业时代广场 

金融投资报讯(记者杨成万)6月1日，茂业商业(600828)发布公告称，公司将控股子公司成都茂业置业有限公司(以下简称“茂业置业”)名下的位于成都市双流区白家镇近都村二社的房产(商业产权面积1140.78平方米，办公产权面积222.67平方米，厂房产权面积2534.23平方米)进行拆除。同时拟以茂业置业为投资主体,在完成房产拆除的土地上,重新投资修建茂业时代广场项目(以下简称“茂业时代广场”)。

项目的具体地址为，成都市双流区西航港街道黄河中路二段199号。东邻黄河中路二段，南邻江河东路，西临巴黎都市B区，北临机场高速。该项目建设规划为商业、办公为一体的城市综合体，项目占地面积1.49万平方米，规划总建筑面积约9.46万平方米，预计总投资额约4.26亿元，资金来源于公司自筹及项目贷款等方式，项目建设周期预20个月。

根据《上交所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定，本次对外投资事项不构成关联交易，也不构成重大资产重组，无需提交公司股东大会审议;且实施不存在重大法律障碍。

公司方面表示，茂业时代广场位于成都市双流区的核心区域，项目的交通区位优势明显，双地铁、机场高速、大件路、临港路与黄河中路相接，形成方便快捷的交通网，建成后，未来存在打造区域核心商圈的可能，符合公司长远发展规划。

不过，公司方面坦承，项目建设存在无法取得或无法按时取得政府相关部门许可证的风险;在投资建设过程中可能会对公司现金流造成一定的压力;受政策、市场、经营管理等多方面因素影响，未来项目收益的实现存在一定的不确定性。

虽然茂业时代广场所在地块上的老旧建筑物都还没有拆除，但公司方面却已经在考虑如何对新的商品房促销。公司同时发布公告称，按照银行为客户提供按揭贷款的商业惯例和相关规定，为加快项目销售及为购房客户提供便利，公司拟为购买该项目房屋的购房客户提供不超过3.5亿元的阶段性担保。

这个阶段性担保的担保期限为，自贷款银行向该购房客户发放购房贷款之日起，至贷款银行为该购房客户所购住房之抵押权人的抵押登记手续办妥之日止或至贷款银行为该购房客户所购商用房之抵押权人的抵押登记手续办妥之日止。

公司承担的保证范围为，购房人与贷款银行签订的借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款银行实现债权的一切费用。

公司的保证方式为，不可撤销的连带责任保证。公司方面称，该担保事项不涉及关联交易;无反担保无;需提交公司股东大会审议。