茂业商业：成都九眼桥项目用地由商业变商住

金融投资报讯（记者  杨成万）

     2月17日夜晚，茂业商业（600828）发布公告称，公司拟与成都市国土资源局（以下简称成都国土局）签署《国有建设用地使用权土地使用条件变更协议》（以下简称《变更协议》），约定变更公司拥有的成都市九眼桥项目对应的国有建设用地的使用条件，将其由商业用地调整为零售商业兼容二类住宅用地、零售商业用地，出让面积由7,894.29平方米调整为9,617.69平方米，出让土地面积增加1,723.4平方米，合计补缴土地款人民币127,087,337.82元。本次交易不构成关联交易；也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组；本次交易的实施不存在重大法律障碍；本次交易在公司董事会审批权限范围内，已经公司第八届董事会第十二次会议审议通过。

     据悉，交易标的为公司拥有的位于成都市宏济中路49号的成都市九眼桥地块土地使用权，1997年11月21日，公司与成都国土局签署了《国有土地使用权出让合同》，从而取得该地块的土地使用权。目前该地块已基本完成前期的拆迁和整合工作，待签署本次《变更协议》后可投入开发建设。零售商业兼容二类住宅用地总容积率不大于4.5（其中可兼容的住宅面积比例不大于计容建筑面积的50%）；零售商业用地总容积率不大于6.0建筑密度不大于40%，其中高层主体建筑密度不大于22%；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年，土地出让起始年限以变更协议签订之日起算。       

     公司方面表示，本次交易有利于增加公司九眼桥项目的用地面积，符合整体项目规划。交易定价由双方依据国家相关规定确定，不存在损害上市公司利益的情形，公司将利用自有资金支付上述需补缴的土地款。