龙湖首开拍得广州单价地王 楼面价约4.7万每平

       龙湖地产和首都开发公司11月22日拍得广州白云新城一块宅地，总价达32亿元，楼面价约4.7万每平方米，赶超当地房价，并刷新今年8月雅居乐创下的纪录。有分析指出该地块所在区域有升值潜力，但当前的楼面价面临政策性风险。         
     
       据新浪财经11月22日消息，根据公开资料，龙湖首开拍得地块的总面积34980平米（可建设面积25906平米），容积率约3.9，总价达32.2286亿元，配建面积30150平米，折合楼面价45469元每平方米。如果计算保障房的建安成本（以3500元每平米计算），则实际楼面价约为46958元每平米。
     
        据了解，广州白云新城地块目前的一手楼盘均价在40000元-45000元每平米不等。上述地块的楼面价接近4.7万每平米，意味着开放商未来售价至少在8万元至9万元左右才能获得回报。