诺亚财富谈重庆房价：直接买房风险越来越大

本报记者 康曦

        最近，重庆的房价成为了全国人民关注的大事。岁末年初，当全国楼市在不断升级加码的调控中逐渐冷却的时候，重庆的房地产市场却开始火热起来。关于打飞的到重庆买房的消息屡有发生。根据一份房地产研究机构的统计数据显示，从2016年12月下旬开始，重庆的新建商品房成交面积明显升温。

        因此，在诺亚财富《2017高端财富白皮书》的发布会上，重庆房价是否合理成为了关注的焦点。诺亚财富集团首席研究官金海年指出：“我们这两天也在讨论这个问题，首先到重庆炒房的情况是一个个别情况，我们专门去调研过，可能就是个别的新闻，其实重庆的房价还是属于相对合理的状态，我们之前是对全球的商品房做过系统性研究，什么决定房子价格的高低，和常住人口非户籍人口挂钩，你在一个地方工作长期居住，不是过来旅游、炒房，但是没有当地的户口，这种比重和当地的房价成指数关系。”

        重庆的房价为什么长期比较低，金海年表示，是因为具有重庆户籍的人有20%是出去打工的，所以常住在重庆的人具有非户籍人口的重庆是-20%的人左右，所以造成重庆的房价相对别的城市低的主要原因，包括上海、厦门、深圳这么高，就是非户籍的常住人口更多，更多愿意来这里工作。如果重庆盲目把房价炒上去，就像当年的海南一样，有可能跌回去，一直说投资房地产不代表直接买房子，现在直接买房子的风险会越来越大。