融信中国今日发布半年业绩：2016年上半年净利润增幅达262%

主席台从左到右，分别为融信执行董事、副总裁林峻岭，融信董身局主席欧宗洪，融信执行董事、首席财务官曾飞燕

　　8月23日，因最近拍下上海地王而备受关注的融信中国控股有限公司(03301.HK，简称融信中国)发布了公司上市半年多以来的首份中期报告。融信董事局主席、执行董事兼行政总裁欧宗洪先生、执行董事兼副总裁林峻岭先生、执行董事首席财务官兼联席公司秘书曾飞燕女士等公司高管出席了发布会。

　　报告显示，2016年上市半年，融信中国实现合约销售收入人民币132.20亿元，达全年销售目标82.6%，净利润大幅增长261.92% ，资产负债率同比下降 63.6%。中期报告显示，融信已完成营业收入69.83亿元，同比增长231.51%；毛利增长106.92%至12.85亿元；息税前利润则增长219.69%至14.61亿元；净利润达10.17亿元，同比去年大幅提升261.92%。在一二线楼市持续火爆的背景下，公司全年保持净利润高速增长前景可期。在高盈利能力带动下，融信2016上半年总资产增至632.67亿元，较上年同期增幅达88.06％；总权益增至143.72亿元，较上年同期增幅达441.73％。上半年，公司新增土地储备143.61万平方米，净资产负债率比年初下降63.6%至90%。

　　报告期内，融信的实现了高效的流动性管理与成本控制，大量充足资金为融信扩充土地库存提供了坚实保障。公司2016上半年现金余额为128.25亿元，较上年同期增幅高达919.48％；利息覆盖倍数由上年同期1.4倍升至2.6倍；流动比率保持平稳增长，由上年同期1.36倍升至1.91倍。

　　同时，中期业绩的各项数据表明，融信债务结构相较以前更加优化，偿债能力进一步上升，未来发展步伐更加稳定。2016上半年，融信资产负债率比上年同期下降了550.41个百分点至89.83％。公司负债结构均衡，总负债中30.2％为短期借款，69.8％为长期借款。

截至发稿时，公司股价为7.90元/股，较昨日上涨4.08%，较上市时上涨47.39%。

　　强强联合 轻资产模式促成长

　　融信前期摘牌的大宗土地基本都是和一线开发商合作，采取强强联合的轻资产模式，公司曾经同万科合作开发杭州西湖区三墩北地块25.95亿元、与融创合作开发昆山市第2-4号地块27.12亿元，且早在2013年融信就曾联手绿地集团共同开发上海世界级商务地标项目——虹桥世界中心。而对于8月17日竞得的静安地块,融信也已和国内一线上市房企达成合作。

　　在策略性扩张和开发的同时，融信也不断创新融资渠道，为公司今后进一步的低成本再融资提供了可以借鉴的宝贵经验。今年7月，公司获准发行购房尾款ABS，成为继世茂房地产、碧桂园后，又一家成功发行购房尾款资产支持证券ABS的房企，向合格投资者发行的购房尾款应收账款的资产支持证券共计8.8亿元。

　　此外，上市半年内，融信分别在3月到7月之间集中发行了4批，共计50亿元私人公司债，金额分别为5亿元、5.5亿元、10.5亿元以及29亿元，最近一批公司债利率已低至5.8%。可以发现，在融资规模不断加大的同时，融信所付出的成本却逐渐降低，真正实现了轻资产推动公司稳健扩张。

董事局主席欧宗洪

　　对此，董事局主席欧宗洪表示，“发行公司债和ABS，全部用于置换原有高成本借款，大大降低了融资成本，为集团发展提供了资金保障”。

　　总体来说，2016上半年，融信盈利水平快速增长，内部成本控制优化，偿债能力明显上升，种种因素都使得融信未来发展更加坚实、稳定、长远。

　　聚焦一二线城市核心区域 土地储备显智慧

　　2016上半年以来，融信新增土地储备135.99万平方米，多集中于上海、杭州等一二线城市，充足优质的土地储备为融信未来发展提供了快速增长潜力，有益于融信长远可持续发展。

　　融信销售地区主要位于上海、杭州、福州、厦门及漳州，其中融信在杭州市修建的杭州公馆位列西湖区豪宅第一，另一住地学院府位列拱墅区第一；在厦门市实现SOHO销售位列全城第一；在福州市实现销售位列全城第二；在漳州市实现销售位列全城第一。

　　2016上半年，融信在招拍挂市场新增9幅地块，并成功完成1宗土地并购。以杭州市为例，融信2013-2014年在杭州取得3个项目，2015年旗下的杭州公馆项目、杭州蓝孔雀项目开售，2016上半年共计3个项目开售，合共布局9个项目。截至2016年上半年，融信在杭州的合约销售收入达人民币36.08亿元，成为杭州销售TOP5房企。2016年1-6月，融信接连夺得上海、杭州、福州等城市的多个优质地块，总土地储备达598万平方米，仍有234.5万平方米作为未来发展项目。

　　据中期业绩报告数据，截止6月30日融信平均土地储备成本为6,009元/平方米，较低的土地储备价格，可以预见融信未来盈利能力十分可观。

　　对此，融信董事局主席欧宗洪表示，集团可销售资源中，超过60%的货值位于上海、杭州等长三角核心城市，超过93%的货值位于上海、杭州、福州、厦门等一、二线城市，合理的项目分布，有助于本集团把握市场分化契机，保持高速稳健发展。

　　上市仅半年屡获境内外资本市场认可

　　今年1月融信中国在港上市。在克而瑞和亿翰智库公布的中国楼市2016年半年度销售榜上，融信中国的总销售额仍创历史新高，进入销售榜28强。

　　此外，融信中国在上市四个月的时间内便就被纳入MSCI环球小型股指数 – 中国指数成分股。此后7月，在《联合信用跟踪评级报告》中，融信中国的子公司融信（福建）投资的主体长期信用等级评级由“AA”上调为“AA+”，评级展望为稳定。

　　而据恒生指数公司公布的新进入恒生综合小新股指数股份显示，融信中国在列其中，该指数成分股将于9月5日正式生效。

　　融信董事局主席欧宗洪先生表示，未来融信将继续深耕原有地域，审慎吸纳优质土地储备，扩大现有市场业务，致力打造标杆产品，提升市场竞争力及盈利能力。同时，积极开拓各种融资渠道，不断优化财务结构，持续稳健地为投资者创造价值。