6月成都房价同比上涨3.7% 大户型领涨

本报记者 吉雪娇

　　7月18日，国家统计局发布2016年6月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄；最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。二手住宅价格环比上涨的48个城市里，有21个城市的涨幅比上月收窄；最高涨幅为4.3%，低于上月2.0个百分点。环比涨幅总体继续收窄。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读6月份房价数据时指出，据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。

　　另一方面，刘建伟指出，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数继续增加，但涨势有所放缓。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅只比上月扩大0.5个百分点，而5月份扩大了1.2个百分点；二手住宅价格同比综合平均涨幅与上月相同，而5月份扩大了0.4个百分点。分城看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均继续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。

　　根据国家统计局发布数据，6月成都新建商品住宅价格指数环比上涨0.6%，同比上涨3.7%。二手住宅方面，则环比上涨0.4%，同比上涨3.2%。此外，《金融投资报》记者查询新建商品住宅分类价格指数发现，成都90㎡以上户型价格涨幅更快。其中，90-144㎡与144㎡以上新建商品住宅价格指数6月环比涨幅均为0.8%，同比涨幅则分别为4.1%与4.4%。而90㎡以上新建商品住宅价格指数则环比上涨0.4%，同比上涨3%。

　　值得注意的是，日前国家统计局还公布了2016年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1-6月份，商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，增速比1-5月份回落5.3个百分点；商品房销售额48682亿元，增长42.1%，增速回落8.6个百分点。

　　“前期集中入市透支部分需求、风向标城市的政策收紧和市场降温、基数垫高影响，销售增速回落在预期之中。但销量的绝对数值仍在高位，对持续消化库存有积极作用。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹分析指出，目前商品房待售面积总量已出现连续4个月下降，较2月底的高点减少了2515万平方米，增长速度更是6年以来的最低水平。在成交总量继续边际改善、各线城市逐级梯度复苏的环境下，化解库存正向着好的方向发展。