成都维修资金全面引入第三方审价制度 去年 “挤掉”使用水份 1674.47万元

本报记者 吉雪娇

　　记者2日从成都市房管局获悉，成都市推动维修资金保障制度全覆盖，已从商品房小区向老旧院落、保障房小区和农民集中居住区延伸。据统计，去年成都全市纳入维修资金保障体系的面积增加4986.66万平方米，保障制度覆盖范围已达4.07亿平方米。与此同时，成都维修资金也在全省率先建立起安全高效的维修资金监管运行机制。去年，通过第三方审价，“挤掉”维修资金使用水份1674.47万元。

　　据成都市房管局相关负责人介绍，成都的维修资金从归集到使用，都有一套严格的监管运行机制，特别是在维修资金的使用上，更是以规范管理和引入监督确保维修资金使用安全。

　　以第三方审价为例，记者了解到，成都市在维修资金使用中引入了第三方审价制度。一般使用超过5万元（含5万元）或所属区（市）县房产管理部门认为应进行审价的5万元以下项目以及紧急使用、应急使用的项目，均要求具有专业资质的建行造价中心进行免费审价。除了审核预、决算外，还需赴申项目现场，参与维修工程验收。

　　“这样一来，不仅扩大了维修资金使用第三方审价的范围，挤掉了更多使用项目的‘水分’。同时，优化了审价流程，既体现出审价的安全性，又确保了审价效率。”负责人说道。据统计，去年，已有686个项目接受了维修资金使用第三方审价，审减金额1674.47万元，审减率达10.43%。而累积已有944个项目接受了第三方审价，审减金额2542.73万元，审减率达到10.31%。

　　此外，成都市还以制度创新和流程精简提高维修资金使用效率，特别是通过建立维修资金紧急使用预案制度，化解短时间内征集法定“双三分之二”业主意见的难题；同时，精简流程及要件，提高资金使用备案及拨付的行政效能和业主满意度。

　　据了解，今年，成都市房管局还将着眼于未来信息技术发展的方向，对现有维修资金管理信息系统进行优化升级。充分利用移动互联网、云计算、大数据等信息通信技术效率高、环节少、信息对等的天然优势，整合数据资源。“我们希望利用这些技术手段，最终实现维修资金管理流程规范化、过程要件格式化、监督管理透明化。”上述负责人表示。