11月1日起——成都公积金最高可贷50万

金融投资报 2014-10-31 14:25:29

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连续正常缴存6个月以上可申请贷款
已结清住房贷款余额再次贷款购房算首贷
取消二套房贷面积144平方米限制

   本报讯（记者吉雪娇）连续正常缴存公积金满6个月即可申贷，单笔最高可贷50万元，结清首套房贷款者再购房执行首套房贷款政策，成都籍职工回蓉购房可办理异地贷款……10月30日，记者从成都市公积金中心获悉，根据住建部、财政部、人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》和成都住房公积金管委会相关决议，11月1日起，成都市住房公积金贷款政策将再度做出部分调整。新规之下，职工基本住房需求的保障力度将得到进一步加强。
   新规中，最引人关注的焦点在于“公积金单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元”。成都市公积金中心相关负责人指出，根据近年贷款业务的运营情况分析，公积金贷款职工以购买首套房和90平方米以下中小户型为主。而目前我市公积金贷款合作楼盘主要分布在二环外，综合考虑区域住房均价等因素，当前条件下50万元的额度能较好的满足职工的贷款需求。据计算，额度提高后，首套房在执行基准利率的条件下，职工采用等额本息还款，公积金贷款比商贷少付利息13.9万元，二套房在利率上浮10%的条件下，公积金贷款比商贷少付利息15.7万元。
   与此同时，按照现在执行的政策，职工申请公积金贷款需要连续正常缴存公积金一年。而按照新政调整后，这一时间将缩短为半年。根据新政要求，从11月1日起，已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上且符合其他公积金贷款条件的成都市缴存职工，即可申请公积金贷款。同时，从外地调入成都工作的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算。
   另一方面，对于改善型购房者，新规指出，11月1日后，对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，为改善居住条件申请公积金贷款再次购买自住住房的，执行首套住房贷款政策。而此前购买二套房申请公积金贷款时，首付最低需要5成，利率需要上浮10%。二套房贷款也有所放宽，购买我市第二套住房的公积金贷款职工，其贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住住房，取消对现有和所购住房建筑面积不得超过144平方米的限制。
   此外，新规还开通了异地贷款业务。成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款。

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