9月成都中心城区房价环增9.8%

   本报讯（记者 吉雪娇）10月13日，记者从成都市相关部门获悉，9月成都房地产交易的成交面积和成交金额均呈现回升趋势。其中，商品房成交面积为241.70万平方米，环比增长13.3%；成交金额173.83亿元，环比增长11.8%；成交均价7192元，环比小幅下降1.3%，同比下降0.1%。而在中心城区的商品房成交面积为85.00万平方米，环比增长4.16%；成交金额83.50亿元，环比增长9.6%；成交均价9823元，环比增长5.2%，同比下降3.1%。
   分析人士表示，中心城区商品房成交量回升幅度小于全市，主要是因为部分购房者想谋求更多优惠，因此推迟到秋交会期间下单。而从9月份总的表现来看，成都房地产市场已经表现出了较明显的企稳迹象。
   在商品住宅方面，9月成都也实现了“三个指标增长”：成交套数18608套，环比增长9.6%；成交面积为184.01万平方米，环比增长11.5%；成交金额123.44亿元，环比增长13.4%。其中，中心城区成交套数6110套，成交面积60.94万平方米，成交金额56.75亿元。此外，9月成都二手住房市场也较为活跃，成交套数与面积分别环比增长8.0%与6.4%。
   值得注意的是，9月全市商品住房的成交价为6709元，环比增长1.7%，同比增长0.8%。而其中，中心城区的商品住房成交均价9312元，环比增长达9.8%，同比增长1.7%。业内专家分析指出，9.8%的增长数字看似惊人，不过根源主要是由于今年8月成交楼盘中低价楼盘较多，而非涨价。总体来看，成都房地产市场近一年来的成交均价趋于稳定。
   据悉，随着央行和银监会下发首套房“信贷松绑”的通知，10月份的秋交会上多家品牌房企销售已创新纪录。业内人士认为，政策利好之下，市场和购房者的信心将不断提升，刚需和改善型的购房需求将在第四季度及明年春节前进一步释放。