马云会比王健林更富

金融投资报 2014-09-25 07:38:08

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本报记者刘柯
   9月23日胡润中国百富榜发布，借助阿里巴巴上市，马云及家族以1500亿元人民币资产成为中国大陆新首富，而前中国首富王健林则以1450亿元之差居于次席。有人说，王健林可能会很快反超马云，其理由是万达商业地产也在谋划上市，而万达商业地产在9个省份拥有159座万达广场、8座万达城、168个购物中心、102家酒店，持有运营1470万平米的商业物业。
   但是，马云会比王健林更富，这是大势所趋。
   为什么这么说？首先，马云所处的电商行业发展前景比王健林的地产好。在2012中国经济年度人物评选现场，马云曾与王健林设下了一个亿元的赌局，其标的是“2020年，电商在中国零售市场份额占到50%”。这是个什么概念呢？2013年，电商在中国零售市场份额占的比例是7.7-8%左右，7年之后要达到50%，每年最低的复合增长率都将达到30%左右。而这个增长率，是商业地产无法达到的。按标普最新的报告说，中国商业地产供应过剩，未来几年不确定的租赁增长前景将令风险上升，不确定的租赁增长前景将限制许多开发商和投资者的回报。即便没有这么悲观，在目前房地产投资萎缩的大趋势下，商业地产能达到30%的年复合增长率？恐怕很难。
   其次，马云之所以会越来越富有，他了解一点：众人拾柴火焰高。阿里上市之后有一个细节，马云在接受美国彭博社采访时表示，阿里要帮助全世界的小微企业。请注意，阿里与淘宝之所以能做到今天之大，始终是因为马云做的是众融的事情，他帮助众多小微企业，这些企业也为他赚钱，而马云连上市敲钟这样神圣的事情，都让给了自己的客户，由此可见马云的财富与为人之道。在当今社会，只要能沾到一个“众”，则事半功倍，为什么阿里可以众筹拍电影？就是因为马云能一呼百应。反观之，我们并不是说王健林独自一人就赚不了钱，但商业地产对资金链的要求是非常苛刻的，尽管商业地产会增加企业的公允价值，但在庞大的财务费用与折旧之下，光靠租金要赚很多钱，确实很难。一难一易之间，财富增值的速度会怎样？
   第三，我们无法回避一个现实是，无论马云与王健林谁是首富，但现在是王健林跟着马云赚钱，这是事实。2012年，王健林与马云对赌，甚至拿出1亿赌电商的前景。但现在，万达却携手腾讯与百度做O2O，首期就投50亿元，后面还有。要说如果商业地产前景好，王健林也没必要让自己的商业广场去模仿一些阿里，尽管他说这不是做电商，尽管这50亿只是一个万达商业广场的APP，但是谁指着未来的方向，一目了然。
   对于马云和王健林未来之争，我们可以看看当年马云被问及赌局时的回答：“大家记住，2020年王健林如果赢的话，是我们这个社会就输了，是我们这代年轻人输了。”

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