上市房企很淡定：总体影响不大

   本报记者 康曦
   对于此次房产税试点范围的扩大，各上市房企却显得并不担心。受此利空消息打压，格力地产虽然收盘上涨0.13%，但盘中跌幅一度超过2%。该公司证券部工作人员表示：“政策不好，公司股价产生波动是正常的。虽然可能会对公司业绩产生一定影响，但是这个影响并不是马上体现的。”

   苏宁环球截止收盘，下跌1.03%。公司证券部工作人员表示：“房地产板块出现调整，所以公司下跌也很正常。扩大房产税试点范围只是为了稳定房价，通过税收抑制投资性房产的需求。但目前南京并没有出台相关的政策，而且公司的产品也主要是以刚需为主，所以受影响不大。”苏宁环球是南京市最大的房地产企业之一。

   中粮地产的证券部工作人员则认为大公司受影响较大，而小公司取决于当地政策：“扩大试点，会抑制需求，不利于房地产公司的销售。但试点范围不定，所以暂时对公司不会产生影响。而那些在全国范围内销售的大公司，一旦范围扩大，会更容易受影响一些。”截止收盘，公司下跌1.09%。

   位于浙江杭州的莱茵置业，虽然网传试点范围包括杭州，可公司证券部工作人员却十分淡定：“此消息对房地产板块确实会产生影响。但目前只是指导性文件，具体的细节还没出来。而且推出后，还跟各地的实行方式有关。就重庆和上海的情况看来，因为房产税收的税率不是很高，所以影响也不是很大。而且收入倍增以后，肯定会发行新的货币，造成通货膨胀，而现有的投资选择也不是很多。目前城镇化依旧是未来的重点发展方向，而投资依旧集中在房地产、金融和消费三大板块。当前房地产仍是中国支柱产业，未来利润增速可能会下降，但总的来说还是增长。”

来源:《金融投资报》
国内统一刊号 CN51-0043 邮发代码 61-102 征订：028-86968486