交银中国财富景气指数出炉：多套房家庭不动产投资热情降温

金融投资报 2017-02-10 16:00:19

小 | 中 | 大

金融投资报讯（记者吉雪娇）在楼市调控和去杠杆政策下，多套房家庭不动产投资热情有所降温。最新发布的交银中国财富景气指数报告显示，本期投资意愿指数为125点，下跌6个百分点，回调至2016年9月水平。其中，不动产投资意愿指数下跌7个百分点，流动资产投资意愿指数下跌5个百分点。
具体来看，在不动产投资方面，现在不动产投资行为指数下跌4个百分点，而预期不动产投资意愿跌幅明显，达到10个百分点。报告指出，2017年中央经济工作会议表明房地产市场调控仍将以收紧为主，把控信贷资源和控制房价，引导房屋需求回归居住本源。在当前房地产市场“抑泡沫”和“去库存”背景下，小康家庭对未来不动产投资持谨慎态度。
此外，按拥有的房产数量看，现在各类人群对不动产投资意愿均有下滑，多套房家庭的现在不动产投资意愿下滑态势显著，达16个百分点，体现出之前出台的多项对于多套房家庭的政策（如限购政策、提高首付比率）成效显现。而从未来不动产投资意愿来看，或受房地产紧缩政策的持续影响，多套房家庭的投资意愿仍大幅下滑16个百分点，不过，刚需购房者对于未来不动产投资意愿则明显增强了10个百分点。
分城市不动产投资意愿来看，多地楼市调控效果显著，本期核心城市与非核心城市的不动产投资意愿指数均下滑，回落至2016年9月水平。报告指出，今年一二线城市可能加大土地供应，但由于土地资源相对稀缺，未来房价仍不乏上涨空间。对于一些存量较大的三四线城市，未来仍面临缓慢的去库存过程。
另一方面，从流动资产投资来看，现在流动资产投资行为指数则跌7个百分点，造成这一跌幅的原因被认为主要是国内股票市场的萎靡不振；此外，债券市场、期货市场和黄金市场未来形势不明朗，可能也使小康家庭对预期流动资产投资意愿指数持观望态度。
值得关注的是，从投资意愿角度来看，银行理财产品和股票仍是小康家庭持有率最高的投资产品。而受外汇大额交易新规影响，小康家庭对外汇投资意愿下降13个百分点。部分P2P平台项目逾期等负面新闻而使小康家庭对P2P网贷信心减弱。从投资金额来看，本期投资金额排名靠前的投资产品分别是银行理财产品、股票和基金。从持有率来看，本期持有率靠前的投资产品分别是银行理财产品、股票以及宝类理财产品。

金报原创

·三家川股率先披露三季报预告，行情分
·IPO涉嫌人为操纵，茶百道首度回应
·华润雪花啤酒拟底价4万元转让自贡子公司
·15亿元高溢价收购四川雅安电子特气企业！国恩股份A+H股双双大跌→
·IPO疑被人为操纵！茶百道突遭停牌，后续来了！