融信中国发布半年业绩 2016年上半年净利润增幅达262%

金融投资报 2016-08-24 08:31:04

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■本报记者赵小玲
   8月23日，融信中国（03301.HK）发布了公司上市半年多以来的首份中期报告。报告显示，2016年上半年，融信中国实现合约销售收入人民币132.20亿元，达到全年销售目标的82.6%，净利润大幅增长261.92%　，资产负债率同比下降 63.6%。今年上半年，公司已完成营业收入69.83亿元，同比增长231.51%；毛利增长106.92%至12.85亿元。在高盈利能力带动下，公司上半年总资产增至632.67亿元，较上年同期增幅达88.06%；总权益增至143.72亿元，较上年同期增幅达441.73%。

   据悉，融信中国前期摘牌的大宗土地基本都是和一线开发商合作，采取强强联合的轻资产模式，公司曾经同万科合作开发杭州西湖区三墩北地块25.95亿元。对于前不久刚竞得的静安地块，公司也已和国内一线上市房企达成合作。

   在策略性扩张和开发的同时，公司也不断创新融资渠道，为今后进一步的低成本再融资提供了可以借鉴的宝贵经验。今年7月，公司获准发行购房尾款ABS，成为继世茂房地产、碧桂园后，又一家成功发行购房尾款资产支持证券ABS的房企。此外，公司分别在今年3月到7月之间集中发行了4批，共计50亿元私人公司债，最近一批公司债利率已低至5.8%。在融资规模不断加大的同时，融信所付出的成本却逐渐降低，真正实现了轻资产推动公司稳健扩张。

   2016上半年以来，融信新增土地储备135.99万平方米，多集中于上海、杭州等一、二线城市。融信中国控股有限公司主席兼执行董事兼行政总裁欧宗洪表示，集团可销售资源中有超过60%的货值位于上海、杭州等长三角核心城市，超过93%的货值位于上海、杭州、福州、厦门等一、二线城市，合理的项目分布，有助于集团把握市场分化契机，保持高速稳健发展。

   据了解，公司销售地区主要位于上海、杭州、福州、厦门及漳州，其中在杭州市修建的杭州公馆位列西湖区豪宅第一，另一住地学院府位列拱墅区第一；在厦门市实现SOHO销售位列全城第一；在福州市实现销售位列全城第二；在漳州市实现销售位列全城第一。2016年1-6月，公司接连夺得上海、杭州、福州等城市的多个优质地块，总土地储备达598万平方米，仍有234.5万平方米作为未来发展项目。另据报告显示，截止6月30日，融信平均土地储备成本为6,009元/平方米，较低的土地储备价格，使融信未来的盈利能力十分可观。

   在克而瑞和亿翰智库公布的中国楼市2016年半年度销售榜上，融信中国的总销售额仍创历史新高，进入销售榜28强。公司于今年1月13日在香港联交所主板成功上市，募集资金约港币17.79亿元，上市四个月即被纳入MSCI环球小型股指数-中国指数成份股。据恒生指数公司公布的新进入恒生综合小新股指数股份显示，融信中国位列其中，该指数成份股将于9月5日正式生效。欧宗洪表示，未来融信将继续深耕原有地域，审慎吸纳优质土地储备，扩大现有市场业务，致力打造标杆产品，提升市场竞争力及盈利能力。

   截至8月23日收盘，融信中国股价为7.84元/股，较22日上涨3.29%，较上市时上涨46.26%。

金报原创

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