中国应对房产、金融投资征税吗？ ——兼谈本周股市

   中国股票情况完全不同，有10大特点：1)、中国货币供应这些年总体是宽松的，国内投资渠道又少，故千军万马涌进房市与股市。A股大多数比B股及美英欧同类股票高；如老凤祥A43.8元；老凤祥B3.67美元，相对于人民币24.8元；因此买A股风险比B股、H股与外国同类股大得多。亏损可能大得多；2)、中国由于历史原因，至今还有大量的国家股、法人股没上市；这些国家股、法人股的成本仅1元左右，如果加上红利、红股，有的已无成本，为负成本了。它们依然在悄悄地，每日每月地倒垃圾一样地上市兑现，成为中国股市有别于各国最大的诟病及令人厌恶之处。3)、中国目前“投资饥渴症”在国企、民企中相当严重，今年上半年新股募资300多亿元人民币，而定向增发达7000多亿元；也是倒垃圾一样来套现……

    总之，中国股市一出生就有缺憾，国企（产权不清）股权比重极大，股权分置了很多年（改革时，给百姓补偿也远远不够）；熊长牛短；政策法规多变。可以说，中国股民总体上是世界各国股民中吃苦最多、灾难最多、收益最少最可怜的股民。27年来，他们为中国经济募资几十万亿（现市值约46万亿），起码2/5是他们买单的，而收益甚少。在这种特殊股市中，可以征他们的资本利得税（或金融投资资产税）吗？不错，有少数人做得好，上千万、上亿了。但总体上，整体上呢？税是法，一国一税一率，可以乱征吗？

   四、征房产税是大趋势吗？中国的地王，土地使用费也是大趋势吗？

   樊纲将征房产税说成是大趋势。是的，很多发达国家早已开征了房产税（物业税），但至今仍有一些发展中国家是未开征此税的。

   第一，世界多数国家征收房产税（物业税），但他们有征70年的土地使用费吗？大城市卖房6-10万元/平米时，征过70年土地使用费，一下子房子卖到1000万了。百姓要分30年还债，美英德欧有此做法吗？把70年的土地使用费还给我们，60万一套上海别墅，每年交6000元（1%）；10年6万元，100年60万元；也才120万元啊！现在要花千万买啊！

   这70年巨额土地费收过了，再来个世界大趋势，征房产税，合理吗？现在北京、上海、广州、深圳、南京、合肥、苏州、厦门房产都很贵了，其中就有70年的土地使用费在起作用。总之，一只羊身上想剥几张皮呢？

   近日，上海新静安区新地王为110.1亿元，楼面价为10.03万元/平米，溢价率139%；成为中国单价新地王。美英德欧有这么干的吗？——一方面扬言要征房产税，一方面土地财政又迫使各地政府兴高采烈、欢欣鼓舞地看着新地王出现及土地房产涨价。国外有此大趋势吗？

   另外，房产税在国外大多是对房产及房产下边的土地征税；我国的土地是70年租来的，可以同日而语吗？国外房产税征来恰是给地方和社区使用的，与中国迥然不同。而土地上的房产是要折旧的（如上海四大银行不允许10年以上房产抵押贷款的）；即是土地在涨，在增值；房产是逐年降价的。

   此外，中国一线城市和二线热门城市房地产涨价是有九大原因造成的，与西方各国不同，如：它是拉动GDP的一半动力，它是人民刚需所求（每年北京上海50万大学生留城，要成家）；它是大城市资源丰厚与中小城市差别巨大所致；它又是农村城市化50年以上的必然趋势，另外，全国所有大中城市都靠土地吃饭，即“土地财政”（2010年北、上、天三大城市卖地收入占财政收入70%）。

   此外，央行货币较快发行，是造成房价上涨的最根本原因。经济学原理告诉我们：当大量货币到来时，当95%产业产能过剩时，货币就会转进人民刚需的又不可再生的东西中去，如大城市的房产。央行货币发得较快，M2/GDP（149.16万亿/68万亿）是200%以上，而美国此指标一直未超过100%，大城市房价怎么会不涨。

   总之，无论国外对房产怎么征税，中国与它们天差地别（国外有土地财政吗？）。

   ［本周股市：处于冲高回落之中，国家队大抛银行股，但到周五，调整已渐近结束，投资者永远不要满仓，更不要借钱。高抛低吸可做差价。］