天健集团 深圳国资改革标杆

国信证券
   天健集团（000090）公司今年以来，为了保持业绩的稳定增长、价值的持续提升，择机出手增加优质土储：此前于上海世博片区斩获商业办公用地一块，地上建筑面积约2.4万方；此次收购华钰公司，于南宁获得三宗商住混合用地共计53.64万方，楼面地价仅为1540元/平方米，按照当地房价7500元/平计算，若未来几年区域房价维持稳定、公司正常运作，有望实现10-11亿元毛利润，而且，华钰项目前期已完成前期平整工程，预计下半年动工、有望在明年为公司贡献业绩。随着优质项目的不断获得、天健工业园旧改项目的逐步推进，公司未来的业绩将保持稳定增长。公司与光大金控、前海光大熙康产业基金、北京光大金控财富医疗投资中心共同以现金方式出资设立前海光大，注册资本5.5亿元，将专项用于投资首都医疗的增资扩股。首都医疗注册成立于2014年4月，目前注册资本10亿元，是北京市国有资产经营有限责任公司的全资子公司，依托北京国资、光大金控雄厚的资本实力和首都丰富的医疗资源，积极参与我国医疗卫生体制改革，得到国家卫计委、北京市政府、市财政局、卫计委和医管局的大力支持。
   公司拟将地块打造为集智能化绿色总部基地、创新型产业孵化基地和片区商业配套服务基地为一体的科技产业运营项目，既响应了国家“盘活利用现有城镇存量建设用地”的号召，也符合区域的整体定位、最大化利用周边优势资源，可实施性强。深圳作为改革开放的排头兵，创新之都、“创客”沃土，在创新方面始终走在全国前列，科技企业数量众多。作为深圳的国资平台，天健在资源整合、产业服务领域有其他企业无法比拟的优势，具有成为科技产业运营商的潜力，发展前景广阔。
   相信公司作为深圳国资改革标杆，深圳乃至中央定会全力支持，以确保国企改革全局的成功。暂不考虑新业务拓展贡献利润，预计公司2015-2017年EPS分别为0.90、1.12、1.35元，维持“买入”评级。