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天津自贸概念股集体涨停逾4亿元大单追捧9只个股

金融投资报 2013-11-21 08:11:03

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　　津滨发展（000897）：
　　目前，津滨发展房地产项目储备的物业形态包括工业地产、商业地产和住宅，其中仅27.62%为周转率相对较快的产品。然而，公司短期现金缺口11.32亿元，长期也存在偿债压力。因此，目前的项目储备结构，决定了公司的低周转率，低业绩成长性，也加剧公司资金紧张程度。而房地产开发向住宅开发转型，提高公司周转率的同时，存量非住宅物业的出售也将带来17.35亿元收入。
　　存在整体上市预期
　　目前，大股东住宅项目土地储备建筑面积约200万平方米，在售或已售未结算项目资源约56.72万平方米。同时，大股东和上市公司高管统一以及公司向住宅开发转型，都将提升整体上市的预期。若实施整体上市，津滨发展土地储备将增长140.62%，开发区域扩展到天津以外，盈利规模将提高2倍以上。

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