前八月成都楼市温和上涨 中心城区房价涨幅11.8%

       金融投资报讯（记者 吉雪娇）9月7日，记者从成都市房管局获悉，今年前8个月，在各项利好政策的强力支撑和全国楼市整体趋好的带动下，成都居民购房积极性有所增强，全市商品住房成交面积达到2091万平方米，同比增加21%；其中，作为成都楼市“半壁江山”的二圈层区县表现尤为突出，同比增幅高达33%。

       同样火爆的还有二手房市场，前8个月，成都全市二手房成交量达到1312万平方米，同比增加39%；其中，二手住房成交量为1155万平方米，同比增幅高达42%。

       与此同时，今年1-8月，成都市商品住房保持了较为充足的供应，其中，近期市场热度较高的天府新区新增预售面积达到139万平方米，同比增幅高达74%。截至8月末，成都全市商品住房可售面积为2745万平方米，按照最近三个月加权平均销售速度计算，销售周期为9.9个月，位于7-14个月的供求平衡区间中间水平。

       值得关注的是，供求双方的理性博弈，也促进了成都市房价的温和上涨。据介绍，成都全市商品住房成交均价为7021元/平方米，同比涨幅为6.0%；其中，二、三圈层涨幅较少，分别为3.8%和3.9%，中心城区涨幅相对较大，为11.8%。

       “随着秋季房交会的临近，开发企业普遍将加快推盘节奏以备战传统销售旺季，成都楼市将带来供应的集中呈现。”市场人士指出，这也为居民带来更多的购房选择，供需两旺的良好发展势头有望得到延续。