7月成都房价环比上涨1.47% 百城房价连涨15个月

金融投资报 2016-08-02 08:55:37

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■本报记者吉雪娇

   7月，全国房价涨势不减。来自中国指数研究院的最新统计数据显示，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米。百城房价环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。这也是百城房价环比连续15个月上涨。《金融投资报》记者查阅发现，7月，成都房价为每平方米7670元，虽然环比连续第3个月上涨，但同比来看，依然维持着跌势。

7月百城房价涨幅扩大

   根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米。百城房价环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。整体来看，7月百城房价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。

   从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。其中，与上月相比，7月百城房价环比上涨的城市数量减少7个，涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月减少1个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。

   《金融投资报》记者注意到，按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7121元/平方米，环比下跌0.27%，同比上涨1.83%。

蓉城房价同比跌势未减

   与此同时，根据百城价格指数对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，2016年7月十大城市住宅均价为22945元/平方米，环比上涨2.20%，涨幅较上月扩大0.68个百分点。十大城市中，重庆主城区和广州分别环比下跌0.35%和0.16%，其余八个城市上涨。

   以成都为例，7月新建住宅均价则为每平方米7670元，环比上涨1.47%。这也是成都房价连续第三个月环比上涨。《金融投资报》记者注意到，不同于百城房价的“涨声不断”，今年1月-4月，成都新建住宅均价环比均出现不同程度的下跌，直到5月，终于以0.15%的微弱涨幅重归“涨势”，但涨幅并不明显，7月是其年内涨幅首次突破1%。

   同比来看，十大城市住宅价格同比上涨17.19%，百城房价涨幅较上月扩大1.21个百分点。其中，深圳上涨41.15%，居首位；南京、上海、武汉涨幅超过20%；北京、天津、杭州涨幅在10%-20%之间；广州、重庆（主城区）涨幅在10%以内，而成都则成为十大城市中，唯一一个房价同比下跌的城市，跌幅为2.73%。事实上，在今年内连续第七个月房价同比下跌。

   中国指数研究院认为，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。在多方面稳房价、控风险的政策基调下，百城房价整体将继续保持平稳上涨。

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