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70城房价25个同比上涨三四线去库存依然艰巨

金融投资报 2016-02-27 09:49:41

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据新华社电 26日，国家统计局公布的“2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，2016年首月房价同比上涨的城市数量增至25个，占比超过30％。在政策组合拳的作用下，二三四线城市的去库存效果也正逐渐显现。

数据显示，房价涨幅最高的城市仍是领涨全国房价14个月之久的深圳，与去年同期相比暴涨52．7％。上海和北京分别以21．4％和11．3％的涨幅紧随其后，广州房价的同比增幅也超过10％。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，从同比涨幅看，一线城市住宅价格上涨尤其明显。无论是新建商品住宅还是二手住宅，一线城市同比平均涨幅都高于20％，远高于二线城市1％左右的同比平均涨幅。

专家认为，一线城市房地产市场之所以表现亢奋，与可售房源不足有密切关系。

国家统计局数据亦显示，绝大多数三四线城市房价同比仍在下降。1月份同比跌幅最大的三个城市是广东湛江、安徽蚌埠和湖北襄阳，房价跌幅都超过3．5％。同策咨询研究部总监张宏伟分析称，三四线城市受库存去化周期过高的影响，房价难以大涨，继续下跌的可能性仍较大。

展望后市，业内普遍认为二线城市将开始突围，成为2016去库存的主战场。

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