财经观察：盼着房价如酒价

金融投资报 2013-04-09 09:28:28

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本报记者周戎
   跌了，终于跌了！一度“飞天”的茅台，一年多一点的时间，价格跌了将近60%。
   近日有媒体报道称，53度的飞天茅台酒去年开春时的批发价为1800元，零售价为1960元，而现在批发价和零售价分别仅为860元和920元。高端白酒的 “黄金十年”终于成为过去。高高在上的茅台终于低下了高昂的头。这对中国广大普通老百姓，是个好消息。
   什么原因，让白酒从云端坠落尘泥？
   让“飞天”入地的，是从去年底中央“八项规定”开始的，再到今年“两会”推行的，由上至下全面扼制“三公消费”的行动。说到底，没了“公款消费”，坚挺十年的高端白酒价格，垮了。
   那么，同样坚挺甚至是“疯狂”了十年的房地产，却是年年调控，越调越涨，坚定走高，完全看不到有回头的迹象。何也？“公款不灭”也！不同于“公款吃喝”给各地政府部门公职人员带来的谨小慎微，“房价上涨”却是受到了不少地区行政部门的放任自流甚至是精心呵护。
   前不久，“国五条”的地方实施细则纷纷出台，可是大家看到的是，除了如北京等寥寥数城还有一点实际反应外，大多数的地方细则基本上是“国五条”的复读，其对待中央政策大有“他强任他强，清风拂山岗”般的潇洒；还有部分地方细则，更是用上了“新建商品住房价格涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度”的刚劲，坚定房价“稳增长”。
   按照上面细则的逻辑，由于我们国家的奋斗目标是，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入在2010年的基础上翻一番，那么，房价也应该接近“翻一番”。算一算三四线城市现今10000元左右一平米的房价，到2020年不是要接近20000元？房价如此，其它商品价格呢？真是不敢往下想。
   为什么要“护价”，说穿了还是“公款”效应。
   据有关专业机构去年中所作的一份调研报告显示，最近五六年来，房地产投资对于地方GDP贡献巨大，其占GDP的比重年均在10%左右；而从地方财政来说，地方政府的房地产相关净收益约占房地产总销售额的14%-17%。从这个角度上说，房地产对于地方政府、相关部门，即是衣食父母，又是政绩之梯。这还是对公家来说，对个人更不好想象，焉知房爷、房叔、房妹之外，还有多少房祖、房伯、房姐，这些，可都不是一般老百姓啊！所以，房地产怎能不发展，房价又怎么能垮掉。
   如同扼制“三公”拉下“飞天”，要想让房价下跌造福百姓，必须“釜底抽薪”，必须使其不再成为地方、部门的父母、政绩；必须把经济增长方式从投资拉动型转变到技术进步型上来，必须把地方政绩从GDP增长率转变到切实为公众服务上面来。
   虽然有困难，虽然花时间，但是我们相信，高企的房价，终有如飞天的茅台坠地的那一天。

金报原创

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